2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山形県
16.9万円/㎡
前年比-41.2%
山形市
16.9万円/㎡
前年比-41.2%
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サーパス小白川サウスサイド
山形県山形市小白川町二丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩34分
2010年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,471万円
31.6万円/㎡
937
1,960
2,982
4,004
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,982万円
25.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス小白川サウスサイド
2,140万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 78.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,140万円 | 27.4万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,200万円 | 28.1万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,280万円 | 29.1万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,350万円 | 31.4万円 | 1階 | 74.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/28 | 2,350万円 | 30.0万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,380万円 | 31.8万円 | 14階 | 74.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 2,390万円 | 31.9万円 | 4階 | 74.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,390万円 | 33.3万円 | 4階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | サーパス小白川サウスサイド 山形市小白川町二丁目 | 山形駅34分 | 2,140万円 | 27.4万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サーパス馬見ケ崎 山形市馬見ケ崎三丁目 | 羽前千歳駅24分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/17 | サーパス北町 山形市北町四丁目 | 北山形駅13分 | 1,770万円 | 20.8万円 | 85.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/28 | プラージュ清住町 山形市清住町二丁目 | 山形駅20分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス高堂 山形市高堂一丁目 | 山形駅29分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | サーパス山形駅前 山形市双葉町一丁目 | 山形駅6分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/19 | ソーレヒルズ花楯 山形市花楯二丁目 | 羽前千歳駅31分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/20 | サーパス旅篭町 山形市旅篭町一丁目 | 山形駅16分 | 2,398万円 | 33.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/18 | セレーノ霞城公園 山形市桜町 | 山形駅10分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス八日町 山形市八日町二丁目 | 山形駅10分 | 1,810万円 | 25.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/18 | アイエ小白川 山形市小白川町二丁目 | 山形駅31分 | 1,820万円 | 21.4万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で41.2%下落、山形市では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は山形市の平均と比較して62.1%割高です。